2.Информация о владельце земли в его личных документах и в графе документа на недвижимость должна быть законной и достоверной, говорящей об одном человеке.
3.Немаловажной является процедура сравнения документов на собственность с реестром землепользователей.
4.Находясь на месте посмотреть план земельного участка и его реальное месторасположение.
5.В кадастре надо обратить внимание - кто является владельцем продаваемого земельного имущества.
6.Адресные данные в документации на землю, реестре и самого участка земли не должны расходиться.
7.Надо перемерить все размеры участка и сравнить с теми, что даны в документах.
8.Внимательно прочитать в земельном акте, в котором изложено целевое назначение земли.
9.Чтобы оформить договор у нотариуса нужно приготовить такие документы: -акт государственного пользования (с адресом участка и органа, выдавшего бумагу), с планом отвода земли и списком фамилий проживающих по соседству;
- письменное свидетельство о том, имеются ли отягощения это ограничения в пользовании по веским причинам, установленные законодательном актом.
Заключение договора без такой справки не произойдёт, потому как при наличии строений - существуют определённые трудности.
10.Заключение договора с обеих сторон диктует обязательную дееспособность продающего и покупающего, участников сделки.
11.Заверенный государственным нотариусом договор о произошедшей покупки земельного участка надо предъявить в Земельный кадастр и переоформить документы на земельный участок на своё имя.
12.До того как, как подписать договор доверьте профессиональному юристу проверить всю историю земельного участка, так как может быть, что какие-то из предыдущих сделок были незаконными, что впоследствии может привести к признанию вашей покупки недействительной.
По столице прогулочным шагом...
Вот здесь продают землю на Волге